在当今社会，房产抵押贷款已成为许多人解决资金需求的一种常见方式，在进行房产抵押贷款时，有一些关键问题需要我们了解和谨慎对待，以避免不必要的风险和损失，本文将详细阐述房本贷款中应避免的主要问题，帮助借款人做出更明智的决策。

　　一、明确自身还款能力

　　在决定进行房产抵押贷款之前，务必对自己的还款能力进行全面评估，贷款额度和还款期限都会直接影响每月的还款金额，如果超出了自己的承受能力，可能会导致逾期还款、信用受损甚至房产被收回的风险，如果你的月收入为8000元，而每月的固定支出为4000元，那么每月可用于还款的金额最好不要超过4000元，以确保生活质量不受太大影响，同时也能按时还款。

　　二、仔细了解贷款利率和还款方式

　　不同的贷款机构可能提供不同的利率和还款方式，利率的高低直接决定了贷款成本，而还款方式则影响着还款压力和利息支出，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种：

　　等额本息：每月还款金额固定，但总利息相对较高，这种方式适合希望每月还款压力均衡的借款人。

　　等额本金：前期还款压力较大，但总利息较少，这种方式适合预期未来收入会增加的借款人。

　　在选择贷款机构时，要根据自身财务状况和偏好来决定合适的还款方式。

　　三、选择正规可靠的贷款机构

　　市场上存在各种贷款机构，包括银行、正规金融公司等，一些不正规的机构可能存在隐藏费用、高额利息、欺诈等问题，在选择贷款机构时，要查看机构的资质、信誉和口碑，确保选择正规可靠的机构进行合作，可以通过网络评价、朋友推荐等方式进行了解。

　　四、注意贷款合同的条款

　　贷款合同是保障自身权益的重要依据，务必仔细阅读每一个条款，包括贷款金额、利率、还款期限、违约责任等，对于不清楚的地方，一定要向贷款机构咨询清楚，避免因误解而产生不必要的纠纷，特别是一些合同可能规定提前还款需要支付高额违约金，这一点在签订合同前就需要明确。

　　五、关注房产的评估价值

　　贷款额度通常与房产的评估价值相关，评估价值受到房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素的影响，在贷款前，了解房产的大致评估价值，以免对贷款额度产生过高的期望，也要关注房产市场的动态变化，以便及时调整贷款计划。

　　六、避免频繁查询征信

　　频繁查询征信可能会影响个人信用记录，进而影响贷款审批结果，在申请贷款前，最好自查征信情况，确保没有不良记录，如果发现征信存在问题，应及时采取措施进行修复。

　　七、不要轻信非正规渠道的贷款信息

　　一些非正规渠道可能会发布虚假贷款信息，以低利率、快速放款等诱惑借款人，这些信息往往隐藏着巨大的风险，可能导致借款人陷入骗局，在申请贷款时，一定要通过正规渠道进行了解和申请。

　　八、注意贷款用途的合理性

　　房产抵押贷款虽然可以解决资金需求，但并非所有用途都合适，将贷款用于高风险的投资或消费行为可能会增加还款压力和风险，在申请贷款时，要明确贷款用途的合理性，并确保有足够的还款能力。

　　九、及时偿还贷款并撤销抵押

　　在还清贷款后，应及时去当地房产局撤销抵押登记，以确保房产权益，也要注意保存好贷款合同和相关材料，避免遗失。

　　房产抵押贷款虽然能够解决资金问题，但也伴随着一定的风险和责任，在进行房产抵押贷款时，一定要谨慎考虑上述问题，做好充分的准备和规划，确保贷款过程顺利并避免给自己带来不必要的麻烦和损失，作为一家专业的助贷公司，我们致力于为客户提供全方位的贷款服务和支持，帮助客户实现资金需求的同时降低风险。