在成都这座繁华的都市里，房产作为重要的资产之一，常常成为人们解决资金需求的重要手段，当贷款期限到期，而借款人因种种原因无法按时偿还贷款时，房子抵押贷款还不起了该怎么办呢？本文将为您全面解析这一问题,并提供相应的应对策略。
面对房子抵押贷款还不了的情况，借款人需要冷静下来，详细了解自己的财务状况和贷款合同的具体条款,这包括：
贷款金额：您总共借了多少资金。
还款期限：贷款的还款截止日期是什么时候。
利率：当前适用的贷款利率是多少。
还款方式：是等额本息还是等额本金,或者其他还款方式。
逾期罚息：如果逾期还款,将会面临怎样的罚息或额外费用。
通过这些信息，您可以更清晰地认识到自己的还款压力来源,并据此制定应对计划。
与银行协商：一旦发现可能无法按时还款，应立即与贷款银行取得联系，说明自己的困难情况，并表达愿意协商还款的意愿，银行可能会根据您的实际情况，提供延长还款期限、降低月供金额、减免部分利息等灵活还款方案。
申请展期：如果确实存在暂时的资金周转困难，可以向银行申请贷款展期，但需要注意的是，展期通常需要支付额外的费用,并且会影响您的信用记录。
利用其他融资渠道：考虑是否有其他亲朋好友可以借款，或者寻找合法的民间借贷机构进行短期周转,以缓解燃眉之急。
咨询专业律师：当协商无果，且面临被银行起诉的风险时，建议咨询专业的房地产或金融律师，了解自己的法律权利和义务,以及可能面临的法律后果。
评估抵押物价值：了解当前房地产市场状况，评估自己房产的市场价值，如果房产价值高于剩余贷款金额,可以考虑通过出售房产来偿还贷款。
注意法律程序：如果最终进入法律程序，务必按照法院判决执行,避免进一步的法律纠纷和信用损失。
建立紧急备用金：为了避免未来再次陷入类似困境，建议建立紧急备用金制度,用于应对突发的财务危机。
合理规划财务：审视自己的收入和支出结构，制定合理的消费和储蓄计划,确保有足够的资金储备来应对未来的不确定性。
提高个人信用：保持良好的信用记录对于未来的金融活动至关重要，按时还款、避免逾期是维护个人信用的基本要求。
面对成都房子抵押贷款还不了的困境，关键在于及时采取行动，积极寻求解决方案，通过与银行的有效沟通、合理的财务规划以及必要时的法律途径，可以最大限度地减轻损失,甚至找到转机。