在成都，购房并完成贷款的过程往往是一个漫长而复杂的旅程，从最初的选房、签订购房合同到最终的贷款还款，每一步都充满了挑战和细节，当贷款终于还清的那一刻，许多购房者可能会误以为一切已经结束，但实际上，房贷还清后，还有一系列重要的手续需要办理，以确保房产的完全归属和相关权益的保障,本文将详细介绍成都房子贷款还清后还需要办理哪些手续。
也是最为关键的一步是解除房屋的抵押登记，在贷款期间，银行为了保障自己的权益，会将房产进行抵押，这意味着，在贷款完全还清之前，房产的所有权实际上属于银行，一旦贷款还清，购房者需要立即前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理抵押权的注销手续,这一步骤通常需要携带以下材料：
贷款结清证明
个人身份证明（身份证、户口簿等）
房产证原件及复印件
与银行签订的贷款合同及相关协议
如委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人的身份证明
解除抵押登记后，下一步是更新房产证上的相关信息，以反映房产已不再处于抵押状态，这通常涉及到向房产管理部门申请换发新的产权证书，确保房产证上的信息准确无误,无抵押记录。
如果购房者在购房时选择了房贷保险，那么在贷款还清后，应立即通知保险公司解除保险合同，这样做可以避免不必要的保费支出,并确保个人财务记录的准确性。
虽然贷款还清本身不涉及税费，但购房者应检查是否有因贷款而产生的额外费用，如提前还款罚息等，确保所有与房产相关的税费均已结清，根据最新的政策，部分地区可能对二手房交易有特定的税费要求,购房者需提前了解并准备相应资料。
考虑到房产交易的复杂性，尤其是在解除抵押和更新产权证的过程中，咨询一位专业律师的意见是非常有帮助的，律师可以提供专业的法律建议，帮助购房者避免潜在的法律风险,确保所有手续合法合规。
在整个过程中，保留所有与房产交易、贷款还款及后续手续相关的文件副本至关重要，这些文件包括但不限于贷款合同、还款记录、抵押权注销证明、产权证更新文件等，妥善保管这些文件，不仅有助于日后查询,也是维护自身合法权益的重要依据。
虽然房贷还清标志着一段艰辛历程的结束，但随之而来的一系列后续手续同样重要，不容忽视，通过上述步骤的详细梳理，希望每位购房者都能顺利完成所有必要的程序,最终安心地拥有属于自己的房产。